We adviseren kopers van een onroerend goed over de actuele waarde van het vastgoed. Ook voor verkopers van onroerend goed maken wij graag een waardebepaling van een eigendom. Zo weet u wat de correcte prijs voor uw pand is en onderhandelt u beter met makelaars en eventuele kopers.
Werkwijze
Hoe gaan wij te werk?
1. Opdracht
Na aanvraag van een schatting gaan onze schatters op plaatsbezoek. Voorafgaand kan een offerte worden aangevraagd.
2. Plaatsbezoek
Indien er geen plannen met afmetingen aanwezig zijn, worden de oppervlakten geraamd na een vluchtige meting. Om het bezoek vlot te laten verlopen kunt u volgende documenten alvast klaarleggen of digitaal bezorgen:
Plannen en eventuele afmetingen van panden en/of gronden
Huurcontract of contracten van andere zakelijke rechten
3. Taxatieverslag
Alle vaststellingen, opmetingen, opzoekingen en berekeningen worden nauwkeurig vastgelegd in een onafhankelijk taxatieverslag met vermelding van de vrije verkoopwaarde uit de hand (venale waarde) en de gedwongen verkoopwaarde en de eventuele huurwaarde.
4. Ontvangst taxatieverslag
Na ontvangst van alle documenten, informatie en de betaling ontvangt u het taxatieverslag. Bij een bankschatting wordt het verslag naar u (de klant) en de bank verstuurd.
Wanneer heeft u een schatting (waardebeplaling) nodig?
Voor hypothecaire kredieten en bankwaarborgen
Bij aankoop en verkoop van onroerend goed door particulieren en bedrijven
Bij splitsingen van vruchtgebruik versus naakte eigendom
Bij de berekening van een opstalwaarde of waarde van vruchtgebruik bij herwaardering of vereffening voor bedrijfsrevisoren
Bij een rendementsanalyse of bepaling investeringswaarde voor projectontwikkelaar
Wat is de venale verkoopswaarde?
De venale verkoopwaarde is de prijs waartegen terreinen en gebouwen op de datum van waardering bij onderhandse overeenkomst tussen een verkoper en koper zouden kunnen worden verkocht.
Wat is de gedwongen verkoopswaarde?
De gedwongen verkoopwaarde is de prijs die bij een publieke verkoop zou worden verkregen na aanbieding op de meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding en binnen een bepaalde tijdsspanne.
