ADM Value

Schattingen van onroerende goederen

We adviseren kopers van een onroerend goed over de actuele waarde van het vastgoed. Ook voor verkopers van onroerend goed maken wij graag een waardebepaling van een eigendom. Zo weet u wat de correcte prijs voor uw pand is en onderhandelt u beter met makelaars en eventuele kopers.

Werkwijze

Hoe gaan wij te werk?

1. Opdracht

Na aanvraag van een schatting gaan onze schatters op plaatsbezoek. Voorafgaand kan een offerte worden aangevraagd.

2. Plaatsbezoek

Indien er geen plannen met afmetingen aanwezig zijn, worden de oppervlakten geraamd na een vluchtige meting. Om het bezoek vlot te laten verlopen kunt u volgende documenten alvast klaarleggen of digitaal bezorgen:
  • Plannen en eventuele afmetingen van panden en/of gronden
  • Kadastrale gegevens, notariële aankoopakte, basisakte
  • Aanslagbiljet onroerende voorheffing
  • Energieprestatiecertificaat EPC
  • Huurcontract of contracten van andere zakelijke rechten

3. Taxatieverslag

Alle vaststellingen, opmetingen, opzoekingen en berekeningen worden nauwkeurig vastgelegd in een onafhankelijk taxatieverslag met vermelding van de vrije verkoopwaarde uit de hand (venale waarde) en de gedwongen verkoopwaarde en de eventuele huurwaarde.

4. Ontvangst taxatieverslag

Na ontvangst van alle documenten, informatie en de betaling ontvangt u het taxatieverslag. Bij een bankschatting wordt het verslag naar u (de klant) en de bank verstuurd.

Wat kost een Schattingen van onroerende goederen?

Veelgestelde vragen

Schattingen van onroerende goederen

Wanneer heeft u een schatting (waardebeplaling) nodig?
  • Voor hypothecaire kredieten en bankwaarborgen
  • Bij aankoop en verkoop van onroerend goed door particulieren en bedrijven
  • Bij splitsingen van vruchtgebruik versus naakte eigendom
  • Bij de berekening van een opstalwaarde of waarde van vruchtgebruik bij herwaardering of vereffening voor bedrijfsrevisoren
  • Bij een rendementsanalyse of bepaling investeringswaarde voor projectontwikkelaar
    De venale verkoopwaarde is de prijs waartegen terreinen en gebouwen op de datum van waardering bij onderhandse overeenkomst tussen een verkoper en koper zouden kunnen worden verkocht.
    De gedwongen verkoopwaarde is de prijs die bij een publieke verkoop zou worden verkregen na aanbieding op de meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding en binnen een bepaalde tijdsspanne.

    Neem contact op

    Vul hieronder uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
    Naam *
    Adres van uitvoering *
    E-mail *
    Telefoonnummer *
    Uw vraag

    Velden met een * zijn verplicht zodat wij u zo goed mogelijk van dienst kunnen zijn.